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ひさこ

Author:ひさこ
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■☆我が家のちゃぶ台☆

サイズや材質、足の形をオーダーして作っていただいたちゃぶ台。子供たちが勉強したり、遊んだり、お茶を飲んだり、多機能です。少々お高かったですが、我が家の他の家具の材質と同じものにしたので、違和感なく溶け込んで、手触りや質感も気に入ってます。

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マンション買い替えで妥協したこと(1)
マンションの住み替え先探しで、妥協した点について書いてみたいと思います。


旧宅のリビングは西向きだったので、真夏はホント暑かったです。

ひさこの実家のマンションは南東向きなので、冬でも暖かくて暮らしやすくて、夫と今度住み替えるときは、南向きのマンションにしよう!と話していました。

が・・予算、駅・学校のアクセス、築年数、間取り、階数の条件に加えて、方角までこだわり出すと、買える物件がなくなりました。

結局、方角については妥協をして、我が家が住み替え先に選んだ物件は、旧宅と同じ西向きリビング。

我が家の場合、階数(10階以下!)>>>リビングの開口部の方位 という優先順位でした。

停電時に、自力で階段を上り下りできる階数に住みたかったので、南東向きリビング・アクセスよし・築浅・間取りよし、でほぼ完ぺきに理想的な物件も内覧しましたが、その物件が「26階」だったので、迷わず見送りました。



非常に東洋的考え方ですが、すべて完璧な家を手に入れるのは、なんだか怖いと感じてしまいます。完璧に理想の家を手に入れてから3年以内に、家族が病気に倒れたり、親類に死人が出る・・という話しは昔からよく聞く話です。

美輪さんの正負の法則の如く、あまり正を溜め込みすぎると、負を払い出さねばならない出来事が起こると感じていて・・・・西向き、3つの寝室のうち1つは窓のない部屋・・そういう「マイナス部分」を受け入れ、現状に感謝しつつ、「次に住み替えるときは、南向きのリビングがあるお家がいいね」と前向きに将来展望を夫と語りながら、幸せに暮らしていこうと思っています。

我が夫も同じ価値観の持ち主でして、夫は常々、「頑張ればもう少し上に行かれるかな」ってポジションで、ちょっと上を見上げながら、「だけどいまでも十分幸せだよね」と足るを知りながら生きて行かれたら、それがイチバン幸せなんだと思う、と言っています。


もう一つの妥協点は、ランニングコストの高さ、です。

とにかく平米当たりの管理組合費がやたらと高い。大してラグジュアリーな共有スペースを有しているわけでもないのに、高い!

これについては、次回書いてみたいと思います。


☆時折、読み返してしまう美輪さんの「正負の法則」。
 人を羨んだり、ねたんだりする気持ちが消えます。

ああ正負の法則
価格:1620円(税込、送料別)




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未分類 | 06:06:38 | コメント(0)
住まい選びの視点。必要な広さはどれくらい?
マンション選びの重要な要素・・・広さについて。

旧宅のマンションは、夫とわたくしが結婚する直前に買ったマンションでした。
その際に、「子どもが小学生に上がる前後まで住める広さで十分だよね」という考えの下、60㎡・2LDKのマンションを買いました。

実際に、子どもが小さいうちは、親がどこにいても、親の後ろにくっついてくるので、広い家は必要ありませんでした。

大きな布団を買っても、なぜだか両脇にぴったりと子供たちがくっついてきて、伸び伸び寝られたことがありません・・。

子どもが小中学生に上がったら、独立した勉強部屋が必要になることを見越して、新婚早々に3LDK~のマンションを買っても、子どもが小学校に上がるまで、使わない寝室が物置小屋のようになってしまう可能性も高いので、振り返って考えてみても、「小さく始める」「その時々で必要最小限である」ことは大切だなぁと思っています。

小さく始めた場合、それよりも少しだけ大きなマンションに住み替えただけで「大きなマンションに住み替えられて幸せだわ!」と感じることができます。

仮住まいの賃貸マンションの広さは50㎡なのですが、「子ども2人が小さいうちは、50㎡でも家族四人が快適に生活できる」ということにも気づけました。

最初から広い家を買ってしまうと、そういう感動は味わえません(汗)

・・・話がそれましたが、買い替え先のマンションの広さ・間取りとしては「65㎡前後。2LDK以上」の条件で探しました。

もしも南向きで諸条件が良く、ジャスト60㎡だとしたら、その広さでも十分快適に生活できるから、買おう!という腹づもりもしていました。



70㎡台後半以上の広さになってくると、築浅・駅チカの物件は、(我が家が探している某都心エリアでは)諸経費込で1億円を超えてきますので、そこまで家にお金をかけたくないということで夫婦の意見は一致して、75㎡以上のマンションは検討外としました。
(築年数がかなり経過しているマンションであれば、広くても、我が家の予算の範囲内で買うことができましたが、「資産価値」「売りやすさ」「貸しやすさ」「即入居性」「修繕積立費(=ランニングコスト)の高さ」という観点から、検討外としました。)

広いと掃除が大変なので、広すぎる家(わたくしの場合75㎡以上)は、逆に苦痛です(汗)



結局、我が家が住み替え先に選んだのは、ジャスト70㎡、3LDKのマンションでした。

総合点では大満足ですが、妥協した点もあります。


(続く)


久しぶりに豚肉をまとめ買い~。
国産で安心クオリティ、冷凍技術が素晴らしく、ぱらぱらになっていて使いやすいです。








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未分類 | 06:06:22 | コメント(2)
住まい選びの視点。アクセスと間取り
住み替え先を探す際には、「最寄駅のアクセス」「保育園・学校のアクセス」も当然のことながら考慮しました。

理想的には、家を中心に、駅・保育園・学校が500m圏内におさまることです。

そのうち、今回特に重視したのが、駅とのアクセスです。

小学生にもなると、自分で電車に乗って習い事や塾に出かける機会が増えてきますので、なるべく駅から近く、安全な道がよいと思いました。

今回、我が家が住み替え先に選んだのは、最寄駅から徒歩3分。ほぼ駅直結なので、雨に濡れずに行かれます。最寄駅は、地下が深~い某東京メトロ線ではなく、JRなので、改札口を通って駅のホームまですぐ☆(地下鉄の駅のホーム⇔地上の移動は、意外と時間がかかります・・)

逆に、子どもが保育園児の間は、一人で歩かせることはなく、タクシーを利用することが多かったので、タクシーのアプローチの良さを重視しました。「青山通り」「山手通り」「目黒通り」「桜田通り」のように名の通った大通り沿いから一本入ったようなマンションだと、タクシーを拾うのにも便利ですし、運転士さんに、自宅の行き方を指示するのもラクです。



間取りについては、すべての寝室がリビングから出入りできること。リビングを通らず玄関に出入りできる寝室がないことを重視しました。(売却した旧宅も、2つの寝室がリビングの左右にある間取りでした)

住み替え先のマンションは、玄関を開けると、短い廊下の左右にトイレとバス。
廊下の先にリビング。リビングの左右に、ドアがあり、3つの寝室につながっていて、ワイドスパンな間取り。デッドスペースがないところがとても気に入りました!

家族がどこにいても、お互いの気配を感じられる家。それが私の理想です。


☆今年の春は、いろいろなものを手作りしました・・・☆
 風水師の李家先生によると、キャラクターものは、持ち手(特に子供)の生気を奪うのでほどほどに~とのアドバイス。
 我が家は、小学校の持ち物は、すべて無地のキルティング×裏地に麻葉柄かギンガムチェックで統一しました。
 統一されていると、シックでよいです♪








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お金 | 06:06:50 | コメント(0)
住まい選びの視点。我が家の場合(1)
昨秋から本格的に開始した我が家の住み替え先マンション探しの旅ですが、ようやく終わりがみえてまいりましたので、我が家なりのマンション選びの視点を書いてみたいと思います。



我が家の場合、今後6-8年以内には、海外赴任を狙っているため、今回、マンションを買い替えたとしても、10年以内には、マンションを売却するのか、賃貸に出すのか、自分たちが一時帰国した際の住まいとしてキープするのか、色々な可能性を残しておきたいと考えました。

このため、買い替え先のマンションは、「売りやすい」「貸しやすい」「ランニングコストがあまりかからない」ことが重要なポイントでした。



「売りやすい」「貸しやすい」ためには、築浅(築10年以内)、駅チカ(徒歩10分以内)、であることが良いなと思いました。

築10年以内の場合、あちこちリフォームしなくても、ハウスクリーニング程度で入居できるコンディションであることが多く、リフォームに時間とお金をかけなくてもよい点が魅力でした。



我が家の場合、長男の学区内で物件を探す必要があったので、上記の条件と立地と予算内の価格でめぼしい物件が3-4棟に絞られました。

その上で、我が夫が、取らぬ狸の皮算用(シュミレーション)を何度もしまして、

【パターン1】
 築10年以上のマンションを安く買って、500万円かけてリフォームして 10年後に○○○○万円で売った場合

【パターン2】 
 築2年以内のマンションを【パターン1】よりも1000万円高く買って、ハウスクリーニング(※10万円)だけで入居して、10年後に○○○○万円で売った場合


など、10年後の不動産市場が今よりも上振れ、現状維持、下振れの3パターンで試算をしました。

すると、都心の不動産に限った話ですが、築10年以上のマンションを安く買って500万円かけてリフォームして10年後に売却することは、意外とお高い買い物だということに気付きました(汗)
(※安く購入できたとしても、10年後=築20年以上の物件の売却価格は、さらに安くなっている可能性が高いため。リフォームにお金をかけても、10年後の売り出し価格にリフォーム費用をそのまま転嫁できません。リフォームは自分達が快適に住むための純然たるコストと割りきって考えたほうがよいです。またこだわりのフルリフォームをした物件は、つまりテーラーメイドな物件なので、売りにくく、貸しにくいです。)

都心暮らしの我が家の場合は、「資産価値のある不動産」を保有すること、「家という形で貯金している」「売却したときに、購入価格とだいたい同額で売れる物件」にこだわって物件を探すこととなりました。

(続く)


☆長男が保育園時代からはまっている「かいぞくポケット」シリーズ。
ネット情報ですが、保育園では爆発的に流行したのに、なぜか幼稚園では流行らなかった小説だそうです。。。
小学校の読書の時間にも読む!などと小学校に持っていきました。




☆次男は「おしりたんてい」シリーズと、兄のお下がりのトリケラトプスシリーズが大好き。
 年間パスを利用して、科学博物館にもほぼ毎週末、母子で通ってます^^ 恐竜大好き。
 (1階の売店で売っている、恐竜クッキー目当てかもしれませんが・汗)




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お金 | 06:06:34 | コメント(4)
小学校のプリント類もハンギングフォルダで整理してます。
在英時代から、書類はハンギングフォルダで整理するようになったのですが、小学校のプリント類も、やっぱりハンギングフォルダが重宝しています☆

長男は、ほぼ毎日、学校から各種プリント類をもらってきて、帰宅後、夕食を食べながら「おかーさん、はい!」と渡してくれます。

食事をしながら、今日の出来事を話しつつ、プリントの中身についてあれこれ話しつつ・・・、一回読めば捨ててもよいものは、その場でさっさと捨てる!今後の予定(1週間程度)が書いてある、学年単位で作成されているプリントは、「学年通信」という専用2穴ファイルに格納するようにしてます。






それ以外の、年間行事表、災害時発生のときの児童引き取りマニュアル、夏季水泳教室のお知らせ(まだまだ先・・・)、PTAの年間活動計画・・などさまざまなものは、すべてハンギングフォルダにざっくり入れてます。









小学校から配布されるプリント類は、上記のように、全く種類の異なるプリントも多く、また「夏休みまでは保存しておいたほうがよいもの」「1年間保存しておいたほうがよいもの」「2-3週間保存しておけばよいもの」など、保存すべき期間もまちまちなので、
個人的には、ポケットファイルにポンポン入れて整理しずらい。

しかも、ポケットファイルの場合、「あ、このプリントはもう不要だわ」と抜き取る動作が面倒な上、抜き取ったページは歯抜けになってしまって、時系列に並べなおしにくい・・など。

わたくしのような大雑把な性格の人間には、ハンギングフォルダのフォルダにポンポン詰めておいて、定期的に掘り返して、捨ててもよいものはどんどん捨てて循環させるやり方があってます^^



小学校からの配布プリントのほか、「長男の学童」「長男の習い事」「次男の保育園」「次男の習い事」「レジャー」のフォルダもつくって、種類別にポンポン入れてます。



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小学校入学 | 06:06:42 | コメント(3)
意外とお金がかかる、共稼ぎ家庭の公立小学校生
4月から、子ども関連支出の構成・内容がガラっと変わるので、通勤時間中に、スマホでポチポチと書き出してみました。
すべて月額換算です。

〇 長男  ・・・・合計 8万円(5月からは7万円)

・給食費、共同購入する学用品、PTA会費 0.6万円
・公立学童(おやつ代込み)        0.4万円
・民間学童(送迎サービス込み。週3回)  4.4万円
・習い事(算数教室、花○学習会、水泳教室)2.6万円

 水泳教室は、区営プールで月に3回のペースで開催されている、超お安い水泳教室が抽選で当たったので、半年間お試しで申し込んでみました。 慣れれば、平日15時30-17時に自力で通えるかな?と思ってます。
 民間学童は、5月から週2回コースにするので、3.5万円(▲0.9万円)。親目線で、思った以上に公立学童が良いのと、長男も公立学童で野球やサッカーができるのが気に入っているので、若干、比重を公立学童を重めにします。



我が家は、子ども2人を認可に入れられた分、保育料がかなり抑えられたので小学校1-3年生の間は、ケチらず、長男の安全で楽しい放課後づくりのための投資をしたいと思ってます。

とはいえ、公立小学校生もそれなりにお金がかかることが分かりましたので、お勉強系の習い事は、算数教室と花○学習会に絞り、それ以外は、学校でいただくプリント類と教科書の復習をしっかりして、余力があれば市販ドリルも取り入れつつ、基礎的な学習に取りこぼしのないようにしたいと思ってます。



☆楽天スーパーセールで箱買い☆
 結局2店舗しか買いまわりませんでしたが(汗) 清美オレンジがお安く買えました!家族でせっせと食べてます。



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お金 | 06:06:54 | コメント(3)
シックスパッドを買いました!
長男が小学生になり、子供たちの送迎、自分の勤務時間の30分前倒しなど、諸々の事情により、平日にちゃちゃっとジムに立ち寄る時間が全くねん出できなくなってしまったので、前々から気になっていた、EMSマシーン「シックスパッド」を買いました。

ハピタス(ポイントサイト)を経由して、4.6%のポイントをいただきました☆



ユーザーの方が、色々とレポートをブログにアップしていますが、わたくしの心に響いたレポートは、「お腹用」のアブズではなく、ウェストや二の腕用の「ボディ」の2枚セットを活用する方法です。

お腹には、ボディを2枚貼り付けて使う。ウェストラインや太ももには、左右1枚ずつ使う。
レベル15で使うと筋肉痛になりましたが、毎日続けて使っていると、筋肉痛にならなくなりました。

ムキムキの筋肉を付けたいわけではないので、こまめなエクササイズを毎日やったほうが、女性的な引き締まったラインになるのではないか?!と思います。



この春は、6万円程度の予算で、セミオーダーワンピース(スーツ生地のもの)を仕立てようと意気込んでいましたが、今の部署のドレスコードは、比較的カジュアルなので、セミオーダーワンピは延期することにしました。

洋服代にお金をかける前に、自分のボディラインを引き締めて維持することが大切ですー!

セミオーダーワンピを延期して浮いた6万円の一部で買う、というロジックを組み立てて思い切ってポチリ。買った以上は、しっかり使おうと思います。使用感レポートを定期的にアップしたいと思います。




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働く母 | 06:06:48 | コメント(0)
小学校入学準備で手作りしたもの。
先月、ユザワヤで、濃紺・無地のキルティング1.5m、ギンガムチェックのコットン生地 水色・濃紺 各1m を買って、小学校入学準備のため諸々のアイテムを手作りしました♪

○ 大きめのトートバック
 月曜日など、学校に持っていくものが多いときや、工作など大きなものを持ち帰る用。

○ 体操着袋

○ 給食袋 2枚←洗い替え用

○ ランチョンマット(ナフキン) 2枚 ←学校指定の大きさ。市販品の規格とは微妙に違っています。

○ 上履き袋 ←トートと同様に裏地はギンガムチェック♪

○ 学童用のお弁当袋←春休み中など、学校がお休みの日はお弁当を持っていきます。

このほか、余った布で
○ 夫と私のお弁当袋←簡単な巾着袋

○ 私が社内でノートパソコンを持ち歩く際の小さなトート

○ 会社のIDカードとお財布がジャストで入る、ミニトート。平日の私の外ランチ用。

色々作りました!
濃紺無地のキルティングは、私や夫が持っても違和感ないので、生地を徹底的に活用できて、経済的でした。

育休中に張り切って布地を買いすぎて余らせたことがあるので、今回はケチケチ買いましたが、1~1.5m程度でも色々作れました♪

ギンガムチェックの生地がまだ残っているので、クッキングの日に備えて、息子たちの三角巾を縫おうと思います。


小学校入学 | 06:06:30 | コメント(0)
入学式のファッション(2)
長男の入学式にはお着物を着ていったわたくしですが、その他のお母様方はどんなファッションをしていらしたのか?記憶の限りで書いてみたいと思います。


1クラス約30人。

そのうち、お着物が(わたくしも含め)2-3名。

6割が、濃紺のスーツ。テイラードジャケットの方は少なく、ノンカラー、ツイード素材、ボレロ風など、ちょっとかわいらしいテイストのデザインが多かったです。

4割の方が、オフホワイト、ベージュ、ピンクなど明るい色のジャケットやワンピーススタイル。

一昔前のように(?)、式典だから朝美容院でセットしてもらいました~的な方はゼロで、髪の毛をアレンジしている方は2-3割程度。意外とふつうな髪型。

コサージュをつけている方は1-2割程度。

長いパールネックレスを下げていらっしゃる方が多かったです。




わたくしの好みですが、洋装の場合でも、髪の毛はアップにして、イアリングも少々華やかなものを合わせて、首元・耳元のアクセサリーを見せたほうが、地味になりすぎず素敵だなと思いました。

春先は、風が強い日が多いので、アップにしていると髪型が崩れにくいのも◎です。





お家でヘアアレンジしたら、崩れないように、普段より少々多めにケープで固めることをお忘れなく!
入学式は、自分の髪の毛を気にする余裕がないので、後日写真を現像して・・・あれれ、自分の髪型、乱れてます?というのは避けるため・・・ケープ必須です(汗)


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小学校入学 | 06:06:58 | コメント(0)
入学式のファッション(1)
4月某日。無事長男の小学校入学式が終わりました。

当初予定では、保育園の卒園式と同様、ビジネスファッション+少々華やかなアクセサリーで出席するつもりでしたが・・・保育園の卒園式に、クラスのママさん2名が素敵なお着物をお召しで、「やっぱり、和装って素敵だし、格式があるわ・・・」と見惚れてしまったので、わたくしも、小学校入学式の朝、気合を入れてお着物を着ました。

着物の着付けは、独身時代に、米国駐在の直前半年間、着付け学校に通いました。親戚や友人の結婚式、お宮参りなども、だいだい和装にしてます。自分で着付けられると非常に経済的です(^-^)
姉妹のなかで着物を自分で着付けられるのは、わたくしだけなので、祖母、母、叔母のお着物は、ほぼ自動的に私に下りてきます♪


入学式のお着物は、わたくしのパーソナルカラー(ウィンター)にも似合う寒色系のラベンダーピンクの色無地の一つ紋。帯には、わたくし(+姉妹)が成人式に着た、サクラ柄の袋帯を。帯揚げと帯締めには、ぐっと引き締まる濃い目の色を合わせました。

成人式のお着物・帯は、実母が、長く着られるような絵柄・色合いを選んで誂えたのですが、30代後半のわたくしが着ても、全然違和感のない、素敵な袋帯で、改めて、実母ありがとー!と思いました。



入学式の受付時間の40分前に、お仕事関係で知り合ったプロのフォトグラファーの方と校門の前で待ち合わせをしました。

当然、校門の前は誰もおらず、さっそく、「入学式」の立て看板と桜の木とともに家族写真を撮っていただきました。その後、自宅の近くにある、桜の花がきれいな小さな庭園で15分程度、長男の単独写真や、家族写真など、色々なバージョンを撮っていただきました。

長男も、すっかり、女性フォトグラファーさんに打ち解けて、ランドセルを背負って、満開の桜を見上げる姿、家族3人で手をつないで小走りする姿など。

普段は有名ファッション雑誌のカバー写真を撮られている方だったので、長男を除く我々夫婦という被写体はさておき(汗)、学資保険のパンフレットのような素敵なお写真を撮っていただけました!

がんばってお着物を着た甲斐がありました。



撮影が終わって、受付開始時間ジャストに小学校に戻ると、立て看板の前には長蛇の列が出来ていて、先生からは「入学式が始まりますので、撮影は式後にお願いします!」などという掛け声がかかっていました。

長蛇の列が出来ていると、急いでささっと撮る感じになりますので、やはり先んずれば人を制す!だと思いました。

前撮りをしていただいたので、我が家は式典中は写真を撮らず、肉眼で、長男、そして周りの光景を目に焼き付け、式典そのものに集中することができました。

入学式後に短い保護者会があって、12時に解散。

長男は緊張から解放されて、疲れている感じでしたので、仮にそこから写真館で記念撮影・・というのはちょっと難しいなぁと感じました。親も疲れてますし、文具セットや教科書がさっそく支給されて荷物が多いので、記念撮影を入学式の前に済ませてしまうのは意外とおすすめです♪


着物には一粒パールのイヤリングを合わせました!


小学校入学 | 06:06:01 | コメント(0)
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